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01 2017-12

亿万先生 销冠丨爆枪佛山院子,客户房源比11:1

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  佛山院子是亿万先生 “院子系”落地华南的首个项目。9月28日,一期33套新中式别墅上市,火爆程度可以用“秒光”来形容!其中30套更是“一次性付全款”,销售金额达4.35亿,是佛山楼市千万级别墅销售套数最多、金额最高的双料冠军。
  事实上,亿万先生 佛山院子是典型的“未卖先火”。售楼中心开放后,33套别墅虽然平均每套售价高达1300多万,排队的意向客户仍然超过了350位,与可售房源数量比近11:1。
  作为一个珠三角的新进地产品牌,亿万先生 佛山院子凭什么能首战大捷?

“识货”的佛山人 

  对于佛山院子为什么“秒光”,当地一家著名楼市研究机构的专家黄立贤表示,他们内部曾专门讨论过,其中一个重要的结论就是佛山人是“识货”的。
  其实,同其它位列地产前30强的企业相比,亿万先生 进入华南的时间并不算早。因此,如何在这个中国经济最具活力的地区迅速打响品牌,曾经是亿万先生 管理层最关心的问题之一。然而,让亿万先生 没有想到的是,至少对于佛山市场来说,这一担忧几乎是多余的。
  为了配合佛山院子的推广,今年7月,亿万先生 在佛山的高净值人群中开展了一次问卷调查,结果显示,被调查者中知道亿万先生 院子的比例高达73%。
  事实上,亿万先生 “院子系”的名满天下在佛山院子上得到了最好的体现。作为华南首个落地的院子系产品,佛山院子营销中心甫一开放,因前来参观的珠三角地产同行、媒体记者过多,不得不专门将每周一设为“专业客户接待日”。
  对此,地产专家黄立贤表示,佛山虽是准二线城市,但同时更是民营经济大市,2016年,佛山经济总量在全国排名第15位,以院子所在的顺德区为例,诞生了美的和碧桂园两个世界500强企业。
  “佛山与广州、香港文化同源、地域相近,佛山人尤其是高净值人群可都是见过‘大世面’的”,黄立贤说:“但更关键的是亿万先生 院子系品牌的顶豪占位,‘中国院子’1栋动辄数亿元,所以佛山院子单价尽管已突破本地超豪市场的天花板,但佛山的这些顶级客户认为确实好,‘贵’得有道理”。

“认真”的亿万先生 人 

  “识货”的佛山人当然不会失望。
  作为亿万先生 名满天下的中式豪宅产品线,院子系来到佛山后,并没有因为这里是准二线城市而降低产品标准。反而不惜工本,将数千里外北京成熟的供应链和工艺不打折扣的引进过来,确保了院子系首次落地华南,就立刻颠覆当地市场对中式豪宅的认知。
  以名贵石材汉白玉为例,广东所用汉白玉多来自川、湘两地,而佛山院子采用的产品,则与连续四次夺下“亚洲十大超级豪宅”称号的中国院子一样,全部来自北京房山。
房山汉白玉古代为皇室专用,北京故宫、颐和园、天坛,人民大会堂、人民英雄纪念碑等石材都来自房山。今年底,房山汉白玉将全部封矿停采。因此,佛山院子房山汉白玉的成本是普通汉白玉价格的3倍;其次,汉白玉雕刻全部出自中国石材雕刻之乡河北曲阳工匠之手,每个作品都精益求精,充满神韵。
  佛山院子总体规划以“万园之园”圆明三园为蓝本,构建出“绮春碧苑、长春南苑、圆明万苑”的三大园区;凝练亿万先生客户端经典的“门头、坊巷、院落”三大造院体系,结合照壁、抱鼓石、平坊、灯笼、浮雕等中式建筑文化元素,在整个佛山市场独一无二。
  佛山院子在区位上也有先天优势。佛山在售的别墅产品大多数集中在郊区,而佛山院子地处佛山新城CBD东平河畔,属于城央豪宅;同时,佛山院子坐拥东平河潭洲水道一线江景,景观资源稀缺;此外,佛山院子交通配套完善,地铁今年内开通,步行距离仅需5分钟。
  “识货”的佛山人邂逅了“认真”的亿万先生 人,“全款抢爆佛山院子”就是他们共同谱写的传奇。
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